.
Что такое проектная документация для реконструкции здания?
Проектно изыскательская документация – это материал, состоящий из текстовой и графической частей, выполненный в строго структурированном порядке. Проектные материалы определяют принципиальные решения для организации строительного процесса. Благодаря проекту можно реализовывать решения для здания технического, конструктивного, градостроительного и архитектурного направления, а также составить смету по выполнению строительной работы.
Нормативные документы и сметные расценки позволяют в конечном итоге определить объемы и состав проекта для изменения отдельных строительных объектов. Согласно Градостроительному кодексу РК разработка проекта обязательна для реконструкции объекта любого назначения.
Этапы проектирования ремонта сооружений
Первым этапом во время разработки документации на реконструкцию объекта выступает выполнение техническое обследование объекта, в котором определяется его техническое состояние, конструктивные особенности, технико-экономические характеристики и определяются дальнейшие работы. В зависимости от сложности, проектирование проводится в несколько этапов:
- подготавливается эскиз проекта;
- осуществляется организация технико-экономического обоснования и проводится исследование архитектурно-исторического характера;
- разрабатывается проектная документация и согласовывается в экспертизе;
- после получения положительного заключения экспертизы подготавливается рабочий проект.
В завершение проектная организация осуществляет авторский надзор за реконструкцией объекта.
Состав проектной документации на реконструкцию здания
Благодаря заранее приготовленному техническому заданию, в котором описываются существенные требования к реконструкции, можно составить детальный план капитального строительства или реконструкции. К нему, среди прочего, относятся:
1. Графическая часть. Чертежи объекта капитального строительства, где отмечаются планировки сооружения, инженерные сети и т.п. Так же имеются ситуационные планы, календарные планы, графики потребностей материальных и людских ресурсов.
2. Текстовая часть.Проектная документация дополняется пояснительными записками, в которой расписана информация об организации работы:
- обосновывает выбор технологий, вероятность объединения нескольких заданий и этапов;
- определяет списки мер для сохранности устойчивости конструкции, если заменяются перекрытия;
- описываются технологии проектирования, по которым производят замену или усиливают конструктивные элементы сооружения;
- определяются требования к безопасности для всех участников процесса реконструкции;
- расписывается обоснование необходимости использования специальной техники, оборудования, площадок для складирования, организацию источников энергии и т.д.;
- указываются работы, которые будут проводиться в замкнутых или стесненных условиях, что удорожает их стоимость;
- обосновывает сроки проведения каждого этапа и возможные изменения.
Стоимость проекта зависит от площади сооружения, технических особенностей и сроков выполнения. Наша компания готова обеспечить выгодное сотрудничество, поэтому предлагаемая стоимость окажется разумной для любого бюджета реконструкции.